खरेदी करण्यासाठी फोरक्लोझर शोधण्याची गरज नाही
रिअल इस्टेट एजंट फक्त अशाच नाहीत जिथे foreclosed किंवा पीडित घरे वर एक उत्तम सौदे शोधू शकता. विनामूल्य शोधण्यायोग्य ऑनलाइन डेटाबेसच्या सूचीचा वापर करून आपल्याला रिअल इस्टेट व्यवसायात कोणालाही सोयीस्कर असलेल्या फोरक्लोझर, प्री-फोरक्लोझर, आरईओ (रिअल इस्टेट मालकीचे), जप्त किंवा त्रस्त मालमत्तेचे घर सापडतील. आणि बहुतांश भागांसाठी, आपण आपल्या वेब ब्राउझरचा वापर करुन आणि आपली शोध आपल्या घरावरुन करू शकता.
याहून अधिक चांगले, यापैकी बहुतांश सेवा विनामूल्य किंवा विनामूल्य लहान कालावधीसह देऊ केली जातात ज्यांचा सहसा विनामूल्य चाचणी कालावधी असतो
बँक आरईओ
आरईओ म्हणजे एखाद्या मालमत्तेची माहिती देण्यासाठी ज्याला कर्जदाराला परत आणले जाते. फोरक्लोझर लिलावामध्ये खरेदीदारास न सापडल्यामुळे याचा अर्थ असा नाही की मालमत्तेची अशी वाईट स्थिती आहे ज्याला कोणीही इच्छित नाही, याचाच अर्थ केवळ आवश्यक उद्दीष्ठीची मागणी पूर्ण झाली नाही जे सहसा थकित कर्जाच्या रकमेवर सेट केले जाते. जेव्हा कर्जाचे मूल्य जास्त असते तेव्हा मालमत्तेवर बोली लावली जाऊ शकत नाही आणि मालमत्ता कर्जाऊ रक्कम परत मिळते.
रिअल इस्टेट मार्केटमधील उत्कृष्ट मूल्य मिळवण्यासाठी बँक आरईओ चांगला स्त्रोत असू शकते. ते काही खर्या अर्थाने बदलेल म्हणून ओळखले जातात, म्हणून आपल्या संशोधनात सखोलता बाळगा.
बँक आरईओ सर्च टूल्स
- बँक ऑफ अमेरिका REO
- शाखा बँकिंग व ट्रस्ट REO
- सिटी मर्टेटेज रीओ
- पाचवा थर्ड बँक आरईओ
- हंटिंगटन आरईओ
- की बँक आरईओ
- पीपल्स युनायटेड बँक आरईओ
- पीएनसी फायनान्शियल सर्विसेस आरईओ
- सनट्रॉस्ट मॉर्टगेज आरईओ
- वेल्स फार्गो आरईओ
या यादीमध्ये सुप्रसिद्ध बँकांचा समावेश आहे जे राष्ट्रीय किंवा प्रादेशिक क्षेत्रांना व्यापतात. आपण ज्या बँकेस REO च्या शोधाचा विचार करू इच्छित आहात ती या यादीमध्ये समाविष्ट नाही, तर आपण बँकेच्या नावामध्ये शोधून आणि आरओ टर्मिनसची मुदतीद्वारे बँकांच्या मालकीची मालमत्ता ओळखू शकतो.
सरकारी मालकीचे
बँका आणि संपत्तीचे कर्जदार केवळ रिअल इस्टेट मालकीचे नसतात ज्यांची पूर्वतयारी करण्यात आली आहे. सरकार एफएए (फेडरल हाउसिंग ऍडमिनिस्ट्रेशन) आणि व्हीए (व्हेटरन अफेयर्स) सारख्या कर्जाच्या गॅरंटी प्रोग्रॅमसह विविध अर्थाने मिळविलेल्या आरईओ मालमत्तेचे, जप्तीदार घरांचे आणि मालमत्तेचे एक भाग आहे. गुणधर्म परंपरागत विक्री तसेच लिलावाने उपलब्ध आहेत.
- होमपॅथ - फॅनी मॅएची मालकीची बंद
- एचयूडी आरईओ - गृहनिर्माण आणि शहरी विकास मालकीची रिअल इस्टेट
- होमसलॅस - शासनाच्या स्वत: च्या बंद
- एफएचए रे - फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशनच्या मालकीची संपत्ती
- USDA- आरडी / एफएसए - ग्रामीण विकास आणि फार्म सर्व्हिस एजन्सी आरईओ
- आयआरएस गुणधर्म - आयआरएस द्वारे जप्त करण्यात आलेली घरे आणि स्थावर मालमत्तेसह गुणधर्म.
जरी आमची वरील यादी फेडरल एजन्सीजना फोरक्लोझोजन्स शोधण्याकरिता आहे, हे विसरू नका की आपल्या स्थानिक काऊन्टी किंवा शहर सरकारची स्वतःची स्वतःची फोरक्लोझर सूची आहे. आपण भाग्यवान असल्यास त्यांनी वेबसाइट वापरण्याकरिता सुलभपणे बंद केलेले आणि जप्त केलेली मालमत्ता ठेवली आहे. पण जसा कदाचित आपण काउंटी किंवा शहर लिपिक एक ट्रिप करणे आवश्यक आहे.
जनरल फोरक्लोझर, आरईओ, आणि प्रलंबित मालमत्ता सूची
काही सेवा वेबवर शोध घेणा-या डेटाबेसमध्ये सूची संकलित करणे, फोरक्लोझोसेस, आरओओ आणि विवशांच्या संपत्तीचे अन्य प्रकार ट्रॅक करतात. काही ही सूची विनामूल्य प्रदान करतात तर काही जण एका सदस्यता मॉडेलचा वापर करतात जे आपल्याला काही कालावधीसाठी त्यांची सेवा शोधण्यास मदत करते.
बहुतेक प्रकरणांमध्ये, आपण सदस्यता घेत नसले तरीही मालमत्तेविषयी मूलभूत माहिती उपलब्ध आहे, परंतु सदस्यता घेण्यासाठी त्यामध्ये सामान्यत: सखोल माहितीचा समावेश आहे ज्यात मालमत्ता आहे त्या राज्याचा समावेश आहे, हे एखाद्या यंत्रणेत फेकले गेले आहे, ड्रग लॅब म्हणून वापरले आहे, किंवा पर्यावरणविषयक काळजी असल्यास
या सेवांमधील काही आवडत्या प्रदात्यांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- RealtyTrac REO - विनामूल्य चाचणी, त्यानंतर मासिक सदस्यता.
- फोरक्लोझरची यादी - 7-दिवसांची चाचणी, त्यानंतर मासिक किंवा वार्षिक सदस्यता.
- Foreclosure.com - विनामूल्य चाचणी, त्यानंतर साप्ताहिक सदस्यता.
- विषुववृत्त - मुक्त, नोंदणीकृत वापरकर्ते शोध, गुणधर्म, प्रवेश नकाशे आणि इतर सेवा जतन करू शकतात.
रिअल इस्टेट एजंट, ब्रोकरर्स आणि प्रॉपर्टी सर्व्हिसेस
प्रॉपर्टी एजंट्सचे वय, फोरक्लोसर्स, प्री-फॉक्लॉजेशन्स, व्हेस्ड प्रॉपर्टीज किंवा आरईओ याबाबत गुप्त माहिती आहे. आता एक दिवस या प्रकारचे गुणधर्म ही फक्त दुसरी सेवा आहे ज्याचा वापर ग्राहकांना आकर्षित करण्यासाठी केला जाऊ शकतो . म्हणूनच बहुतांश रिअल इस्टेट सर्व्हिसेस आता त्यांच्या अडचणींच्या डाटाबेसमध्ये सहज प्रवेश करतात.
- Realtor.com - नॅशनल असोसिएशन ऑफ रिअलटर्ससाठी अधिकृतपणे परवानाकृत घर फोरक्लोजर काढून टाकण्यासाठी पूर्वनिर्धारित फिल्टरसह मूल्य, मूल्य कमी केल्याचे गुणधर्म तसेच आपण शोधत असलेल्या समुदायांत परवडणारी घरे यांसह आपल्या मालमत्तेचे शोध इंजिनवर विनामूल्य प्रवेश प्रदान करतात. आपल्याला अलीकडील बातम्या आणि दुःखदायक मालमत्तेबद्दल अंतर्दृष्टी देखील आढळतील.
- ट्रुलीया - आपल्यास शोधत असलेल्या समुदायांमध्ये फोरक्लोझोन्स शोधण्याकरिता पूर्व-परिभाषित फिल्टरचा समावेश असलेल्या एका चांगल्या डिझाइन शोध प्रणालीची ऑफर. ट्रूलिया वापरुन फोरक्लोझोसेस शोधणे, शहराद्वारे मूलभूत शोध करा, नंतर अधिक शोध फिल्टरचा वापर करा आणि विक्री सूचीच्या प्रकारांसाठी Foreclosures निवडा.
- Zillow - प्रगत शोध क्षमता प्रवेश एक फोरक्लोझर केंद्र ऑफर की आपण खर्च (किंवा खर्च अंदाज), अतिपरिचित आणि अधिक समावेश मापदंड, संख्या वापरून foreclosures शोधण्याची परवानगी देऊ शकतात. आपण आपल्या मार्गदर्शक तत्त्वांचे, वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न , तसेच ज्यांना आपले पर्याय असू शकतील त्या मुदतीसाठी फोरक्लोझरचा सामना करणार्या मार्गदर्शकही असतील.